一、社区商业是什么意思 社区商业有哪些特征
在近年来，社区商业被推上了商业地产界的神坛，但是在现实生活中，不管是开发商还是运营管理者都对社区商业充满着疑问与困惑。社区商业的本质究竟是什么？消费者青睐怎样的社区商业？接下来我们来跟大家分享一下社区商业是什么意思？社区商业有哪些特征？
在近年来，社区商业被推上了商业地产界的神坛，但是在现实生活中，不管是开发商还是运营管理者都对社区商业充满着疑问与困惑。社区商业的本质究竟是什么？消费者青睐怎样的社区商业？接下来我们来跟大家分享一下社区商业是什么意思？社区商业有哪些特征？一起来看看吧。
社区商业是什么意思
社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务。这些服务具有经常性、便利性，但不一定价格低廉的特点。
社区商业有哪些特征
1．随着城市中心区人口向外围迁移，城市呈现多中心发展态势，为满足居民就近购物的需求，政府在城市非核心地段规划居住区时，新出让的土地中增加了商业的比例，社区商业成为住宅开发商的必选题。
2．中国大型购物中心经历“井喷式”发展阶段，未来投资趋于理性。位于“最后一公里”的社区商业为居民的生活带来了便利，也为投资者带来商机。
3．社区商业因其便利性在一定程度上弱化了电商冲击，发展空间较为稳定。
通过以上的介绍，相信大家对于社区商业是什么意思，社区商业有哪些特征的全部知识，希望可以给大家带来帮助。现在社区商业是一种以社区的范围居民服务的对象，让大家的生活更加方便，比较方便，但是价格不一定是比较低廉的。
二、街区商业什么意思
问题一：销售型商业街什么意思 商业折扣、现金折扣、销售折让和销售退回的区分 （1）商业折扣是指对商品价目单中所列的商品价格，根据批发、零售、特约经销等不同销售对象，给予一定的折扣优惠。商业折扣
问题二：带状体验式商业街区理念是什么意思 上海新天地是国内体验式情景商业的卓越代表，以6万平米的街区式商业营造了一种集历史、文化、购物、休闲为一体的情景式商业群落，成为上海建筑的代表之一。从本质上说，上海新天地是一个典型的情景式mall，保留、修缮旧址，瑞安集团在前期的工程上下了十分的功夫来做细节工作，保存每一个历史的细节，同时根据环境对商业进行设计规划，商业与海派文化相隐互补，成为一个统一的整体，对海派文化进行了传播，应该说，上海新天地的成功是海派文化的成功，是文化情景商业的成功。
问题三：什么是商业内街？ 5分 有些商业街临大路的，有些是整片商业里面走道的铺，那些就是商业内街。最外围的是外铺
问题四：什么叫城市商业街？ 商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街商铺与商业街的发展紧密联系，其经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况以及人气，运俯良好的商业街，其投资者大多数已经收益丰厚；运营不好的商业街，自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。
问题五：商业街卖场与住宅底商有什么区别 商业街卖场的体量大，是面向社会的服务的商业区，人流量大，建设、配套的标准高，运营成本高。
住宅底商的体量较小，多数是以向小区内居民提供商业配套服务为目的的，人流量较小，建设、配套的标准较低，运营成本较低。
问题六：一什么商业街? 什么？什么是商业街？你快补充一下你的提问。
问题七：房地产街区式商业多少体量为佳？ 问的太笼统，街区式的以两层商铺并联为主，也可拓扑分布式布置。房地产商业一般是高层裙房，这牵扯到《高层民用建筑设计防火规范》里商业网点的定义，二层，每个商铺面积不超过300。商铺开间一般可做到4.2米-4.8米，一层层高3.9米，二层3.5米（注意商业网点和住宅层高折算问题。3米折算一层，商业层高总和/3米，余1.5米以上应多算一层）。说这么多，其实就是一句话，没有完美体量，只有结合实际项目、实际环境创造最经济、合理的方案。
问题八：商业街的功能有哪些 一、商业地产概念
上业地产：是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式。商业地产是一个具有地产，商业与投资三重特性的综合性行业，它兼有地产，商业，投资三方面的特性，既区别于单纯的投资和商业，又有别于传统意义上的房地产行业。
二、商业地产分类
1、按商业形态分类：
（1）商业广场
为商业活动之用，一般位于商业繁华地区。广场周围主要安排商业建筑，也可布置剧院和其他服务性设施；商业广场有时和步行商业街结合。城镇中集市贸易广场也属于商业广场。
（2）shopping mall（大型购物中心）
大型零售业为主体，众多专业店为辅助业态和多功能商业服务设施形成的聚合体。” mall全称shoppingmall，在中国一般音译“摩尔”或“销品贸”，意为超大型购物中心，属于一种新兴的复合型商业业态。西方国家也称shoppingcenter，即“购物中心”。
（3）商业街
商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街商铺与商业街的发展紧密联系，其经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况以及人气，运营良好的商业街，其投资者大多数已经收益丰厚；运营不好的商业街，自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。
（4）大型商铺
商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务 、 感受体验的场所。
（5）购物中心
购物中心是指一群建筑，是组合在一起的商业设施，按商圈确定其位置、规模，将多种店铺作为一个整体来计划、开发和经营，并且拥有一定规模的停车场。
（6）休闲广场
（7）步行街
步行街的英文名称为 （pedestrian street） 步行街是指在交通集中的城市中心区域设置的行人专用道，在这里原则上排除汽车交通，外围设停车场，是行人优先活动区。 徒步街与徒步购物街的意义是一样的可通称为步行街。步行街是城市步行系统一部分是为了振兴旧区、恢复城市中心区活力、保护传统街区而采用的一种城市建设方法。
（8）专业市场
传统意义上的专业市场是一种以现货批发为主，集中交易某一类商品或者若干类具有较强互补性或替代性商品的场所，是一种大规模集中交易的坐商式的市场制度安排。其主要特点在于：（1）是一种典型的有形市场；（2）以批发为主，兼营零售；（3）集中交易，有一定数量规模的卖者，接近完全竞争的市场结构；（4）以现货交易为主，远期合同交易为辅。专业市场的主要经济功能是通过可共享的规模巨大的交易平台和销售网络，节约中小企业和批发商的交易费用，形成具有强大竞争力的批发价格。专业市场的优势，是在交易方式专业化和交易网络设施共享化的基础上，形成了交易领域的信息规模经济，外部规模经济和范围经济，从而确立商品的低交易费用优势
（9）社区商务中心
通常是集中在固定地域内的家庭间相互作用所形成的社会网络。那么包含在社区范围内的小型商务中心称之为社区商务中心。
（10）商务楼
商务楼是指提供各种商务活动的楼宇，除了办公室以外一般还有展示厅、会议厅、洽谈室等，但主要部分仍然是办公室。
2、按照开发形式进行分类：
（1）商业街商铺
（2）市场类商铺
（3）社区商铺
（4）住宅底层商铺
（5）百货商场、购物中心商铺
（6）商务楼、写字楼商铺
（7）交通设施商铺
3、按照......>>
问题九：开放式商业是什么概念？还有封闭式商业么？物业类型那些算是开放式的 ，mall、商业街？？ 开放式商业物业一般指商场、超市、卖场之类的半开放式商业物业一般是指写字楼、宾馆、酒店
封闭式商业物业一般是指集团单位的办公楼、大厦，平时不接待访客。如船舶总公司、中石油总部等。
住宅类物业基本全是封闭式物业。
三、配套商业是什么?
问题一：什么是商业配套说明？急 商业配套用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
问题二：商业配套设施指的是哪些方面 配套设施在最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条中表述为房屋的“相关设施”，一般包括基础设施及相关配套设施；基础设施指供暖、供电、供水、小区景观、小区内道路、停车场等等；公共配套设施包括商品房规划范围内的配套和商品房规划范围外的配套，如商业、服务业以及医疗教育、公共交通等公共设施的配套。
配套设施或称房屋相关设施，从其与房产的财产权属关系上可作两类区分。
一类是商品房小区范围内的配套设施，或称之为区内私有配套，其权属性质应属房产小区共有共用的私产，如小区内的电梯、绿化、道路等。一般的公寓式商品房住宅小区属典型的建筑物区分所有，业主的区分所有权具有复合性，由专有所有权、公用部分持分权（共有所有权）及成员权三要素构成，区内配套应属小区业主共有所有权所及于物业范围。
第二类是商品房小区范围外的配套设施与条件，如公交线路、商场等，可称为周边公共配套，其可能是 *** 因房产区域安排而统一规划建设的配套设施，或者是自然形成的区位条件，但权属上并非归于房产小区附属私有，而是另有公有或私有权属。以上区内私有配套和周边公共配套与房产均有使用功能与房价上的关联，其在合同里如何约定，决定了相关合同责任的处理。
问题三：商业配套房是什么性质？ 这个要看产权证的，商业配套楼有办公、商住、住宅三种性质的。但是由于用地属商业用地规化不同，所以不管你是什么性质的，产权最多也只有50年。
问题四：房地产广告中，项目特色:商业配套是什么意思？ 我爱铺网分享：周边有购物中心、商业街、银行、移动营业厅、社区生活商业配套等，一些便民服务商业配套
问题五：写字楼配套是什么意思 写字楼的配套通常是指写字楼内部和外部的辅助服务的设施，通常以商业服务为主，逐渐形成写字楼商业配套圈。望采纳
问题六：房产证上写的，非配套商业用房是什么意思呀 就是说没有商业配套设施
问题七：配套商业产别是其他产是什么意思 10分 也就是你的房子的土地使用性质是其他商服，也就是商业用地的意思，土地使用权年限是40年！
问题八：什么叫商业设施 服装、百货、建材、装饰材料大市场或者综合性大商场，大型的餐饮、娱乐、休闲设施，商业广场以及商业街等标志性的与民众生活密切相关的商业搐施，统称大型商业设施。
问题九：配套用房是什么？？ “配套公建”就是居住区公共服务设施配套，是为居住区全体居民或更大范围居民提供服务便利的配套设施。一般包括教育设施、康乐设施、医疗卫生设施、社区服务设施、商业服务设施等。
非配套公建简单理解就是不属于以上配套服务性质的配套公建。其实就是买卖的商业面积。这个概念只有在规划的时候我才看到过，产权证上还真没看到过。不过海了房产证就说明他的权属应该没有问题。是合法的。 非配套公建应该是商业设施，产权应该是40年的。
